“公積金智慧課堂”如何辦理購買本地商品房和二手住房提取公積金？

購房提取是職工較為關注的公積金業務之一。本期“公積金智慧課堂”將重點講解購買本地商品房和二手住房提取公積金業務。我們希望通過政策解析、流程演示，方便職工辦理業務。

一、購買本地商品房提取公積金

提取條件

1. 職工家庭名下無公積金貸款；

2. 所購房為住宅性質。

所需材料

1. 提取人身份證；

2. 《不動產權證》或《房屋所有權證》以及全額付款發票（未領取《不動產權證》的，提供房產交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及購房首付款發票）；

3. 工行、農行、中行、建行、交行、郵儲、招商銀行本人I類儲蓄卡。

注：夫妻購房、父母與子女購房的還需提供關系證明。

二、購買本地二手房提取公積金

提取條件

1. 職工家庭名下無公積金貸款，且已領取《不動產權證》或《房屋所有權證》；

2. 所購房須在申請公積金貸款或公積金組合貸款放款前提取；

3. 須購買或共同購買房屋的全部產權；

4. 所購房為住宅性質。

所需材料

1. 提取人身份證；

2. 《不動產權證》或《房屋所有權證》；

3. 契稅完稅憑證；

4. 工行、農行、中行、建行、交行、郵儲、招商銀行本人I類儲蓄卡。

注：1. 夫妻購房、父母與子女購房的還需提供關系證明；

2. 購買60平米（含）以內的，原則上職工應將戶籍關系遷入所購房屋并居住三個月以上，提供居住期間的水、電費發票，經公積金中心留置審查后予以辦理；所購房在一年內重復交易的，不得申請提取公積金。

3. 購買60平米以上房屋兩年內存在重復交易的，須領取《不動產權證書》或《房屋所有權證》2年后申請提取公積金。

購買本地商品房、二手房提取公積金業務辦理須知如下：

提取金額及次數

1. 職工家庭累計提取金額不超過購房總價，且不超過購房合同簽訂當月或《不動產權證書》登記當月公積金賬戶可提余額；

2. 所購房只能以購房名義提取一次；

3. 職工在婚姻關系存續期間單獨購買繳存地或戶籍地首套及第二套自住住房的，經公積金中心留置核查后，夫妻雙方均可提取公積金；單獨購買第三套及以上自住住房，僅購房人可以申請提取公積金。

辦理渠道

1. 線上渠道

職工可通過公積金網上服務大廳、微信公眾號、手機APP、“全國住房公積金”小程序、江蘇政務服務網、“蘇服辦”APP、“長三角一網通辦”平臺等渠道辦理。

（職工可通過掃描上述二維碼或登錄網址在線辦理。）

2. 線下渠道

市區服務中心：北府路10號牡丹園2號樓(黃山夜市對面)

經開區服務中心：興港西路26號3樓(中國銀行大港支行3樓)

政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口

丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號

句容分中心：句容市華陽鎮文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓

揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓

丹徒管理部：丹徒區九華山路300號-13(鎮江海逸思泊麗溫泉大酒店旁)

注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區申請辦理。

（職工可通過上述公積金服務網點辦理）

下面，我們以微信公眾號為例，為您演示購買本地商品房和二手房提取公積金的操作流程。

1、購買本地自住住房提取

第一步：進入“鎮江住房公積金”微信公眾號—點擊“我的公積金” —選擇“業務辦理”—點擊“我要提取”—選擇“購買住房提取”，選擇“購買本地自住住房提取”，同意《購買本地自住住房提取規則》。

第二步：核對“本人信息、提取金額信息”—“獲取驗證碼”—輸入手機驗證碼—閱讀并勾選“個人住房公積金服務信息授權書”—上傳收件，確認提取信息后，點擊提交按鈕，即可完成提取申請

第三步：確認信息無誤后點擊“提交”—“快速驗證”刷臉成功—業務提交成功，業務經公積金中心審核通過后，資金3個工作日內到賬。

2、購買本地二手房提取

第一步：進入“鎮江住房公積金”微信公眾號—點擊“我的公積金” —選擇“業務辦理”—點擊“我要提取”—選擇“購買住房提取”，選擇“購買本地二手房提取”，同意《購買本地二手房提取規則》。

第二步，：核對“本人信息、提取金額信息”—“獲取驗證碼”—輸入手機驗證碼—閱讀并勾選“個人住房公積金服務信息授權書”—上傳收件，確認提取信息后，點擊提交按鈕，即可完成提取申請

第三步：確認信息無誤后點擊“提交”—“快速驗證”刷臉成功—業務提交成功，業務經公積金中心審核通過后，資金3個工作日內到賬。