市公積金中心推出“公積金智慧課堂”系列視頻之如何辦理提取公積金還本市商貸業務？
鎮江市公積金中心推出“公積金智慧課堂”系列視頻，解析高頻業務，演示操作流程，讓職工辦事更加省時、省力、省心。
本期“公積金智慧課堂”重點講解提取公積金還本市商貸業務。目前，有逐月提取還商貸、補充逐月提取還商貸、按年提取還商貸和提前部分或全部還商貸4種情形。希望通過解析政策、演示流程，方便職工辦理。
一、逐月提取還商貸
提取條件
職工本人及配偶名下無公積金貸款，有未結清的商業性個人住房貸款，可簽訂逐月還商貸協議提取公積金，簽約時公積金賬戶須留存1個月的商貸月還額。
提取金額
職工及配偶簽訂逐月還商貸協議的，提取金額不超過劃款時公積金賬戶可用余額，且不超過上月商貸月還額，提取資金按月劃入職工本人及配偶貸款銀行儲蓄卡。
二、補充逐月提取還商貸
提取條件
職工本人及配偶名下有公積金貸款，并已簽訂逐月還公積金貸款協議，在償還當月公積金貸款后公積金月繳額仍有剩余的，如有未結清的商業性個人住房貸款，可簽訂補充逐月提取還商貸協議提取公積金，簽約時公積金賬戶須分別留存1個月的月繳額。
提取金額
職工及配偶簽訂補充逐月提取還商貸協議的，在償還當月公積金貸款后，提取公積金剩余月繳額償還商貸，提取金額不超過上月商貸月還額，提取資金按月劃入職工本人及配偶貸款銀行儲蓄卡。
逐月提取還商貸和補充逐月提取還商貸的辦理須知如下：
提取順序
先從主借款人公積金賬戶提取劃轉，再從配偶公積金賬戶提取劃轉。
受理銀行
職工在以下銀行申請商貸的，可簽訂逐月提取還商貸和補充逐月提取還商貸協議。
市直（15家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、中信銀行、鎮江農商銀行、興業銀行、浦發銀行、招商銀行、民生銀行、廣發銀行、南京銀行。
丹陽（10家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、中信銀行、丹陽農商銀行、興業銀行。
句容（10家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、中信銀行、句容農商銀行、興業銀行、浦發銀行。
揚中（5家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、揚中農商銀行。
丹徒（3家）：建設銀行、工商銀行、農業銀行。
辦理方式
1.線上渠道
職工可通過公積金網上服務大廳、微信公眾號、手機APP、“全國住房公積金”小程序、江蘇政務服務網、“蘇服辦”APP、“長三角一網通辦”平臺等渠道辦理。
2. 線下渠道
全市公積金服務網點
市區服務中心：北府路10號牡丹園2號樓（黃山夜市對面）
經開區服務中心：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）
政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口
丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號
句容分中心：句容市華陽鎮文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓
揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓
丹徒管理部：丹徒區九華山路300號-13（鎮江海逸思泊麗溫泉大酒店旁）
注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區申請辦理。
所需材料
三、按年提取還商貸
提取條件
職工本人及配偶名下無公積金貸款，且有未結清的商業性個人住房貸款，可提取公積金。
注：1.與直系親屬共同辦理商貸的，共同購房人可申請提取其公積金賬戶余額償還貸款；
2. 職工或職工家庭存有一筆及以上商貸的，當年內只能選擇其中一筆。
提取金額及次數
在自然年度內（1月1日至12月31日），職工及配偶可一次性或多次提取公積金賬戶余額，年度累計提取總額不超過當年度商貸應還額，提取資金劃入職工本人儲蓄卡。
辦理方式
1. 線上渠道
職工可通過公積金網上服務大廳、微信公眾號、手機APP、“全國住房公積金”小程序、江蘇政務服務網、“蘇服辦”APP、“長三角一網通辦”平臺等渠道辦理。
2. 線下渠道
（1）全市公積金服務網點：
市區服務中心：北府路10號牡丹園2號樓（黃山夜市對面）
經開區服務中心：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）
政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口
丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號
句容分中心：句容市華陽鎮文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓
揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓
丹徒管理部：丹徒區九華山路300號-13（鎮江海逸思泊麗溫泉大酒店旁）
注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區申請辦理。
（2）市直公積金受委托銀行指定網點：
建設銀行鎮江分行：正東路29號
農業銀行大觀支行：學府路88-8號大觀天下小區26幢0116號
江蘇銀行東吳支行：東吳路163號
郵儲銀行鎮江分行：中山西路102號
中國銀行鎮江分行：長江路15號
工商銀行北固灣支行：夢溪路251號
所需材料
四、提前部分或全部還商貸
提取條件
職工及配偶名下無公積金貸款，當年內已辦理還貸提取或申請提取還款額超過當年度商貸應還額的，在銀行同意提前還款的前提下，可一次性提取公積金可用余額部分或全部償還商貸本金，提取資金劃入商貸銀行貸款賬戶。
所需材料
1. 貸款合同、貸款賬號和近期一個月以上的還款明細（由貸款銀行信貸部提供并蓋章、需注明貸款開戶行）；
2. 配偶提供結婚證、戶口簿，父母與子女提供戶口簿（戶籍摘抄、出生證、獨生子女證等相關材料）；
3. 提取人身份證；
4. 商業銀行同意其提前還款的確認單。
辦理方式
職工提前或部分還商貸的，請至以下公積金服務網點辦理。
市區服務中心：北府路10號牡丹園2號樓（黃山夜市對面）
經開區服務中心：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）
政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口
丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號
句容分中心：句容市華陽鎮文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓
揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓
丹徒管理部：丹徒區九華山路300號-13（鎮江海逸思泊麗溫泉大酒店旁）
注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區申請辦理。
下面，我們以微信公眾號為例，為您演示逐月提取還商貸和按年提取還商貸的業務操作流程。
逐月提取還商貸操作步驟
第一步：進入“鎮江住房公積金”微信公眾號—點擊：“我的公積金”—選擇“業務辦理”—點擊“我要還貸”—選擇“商貸提取簽約”。
系統根據用戶辦理時是否有未結清的公積金貸款，自動匹配進行簽約，無未結清的公積金貸款簽訂《商貸簽約協議書》和《商貸簽約授權委托書》，有未結清的公積金貸款用戶簽訂《委托補充逐月提取住房公積金 歸還商業性個人住房貸款協議書》和《商貸簽約授權委托書》（此情況需申請人已簽訂按月提取還公積金代扣），兩種簽約情況都需要主貸人先進行簽約，配偶才能進行操作。
第二步：1.主貸人操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和對應業務類型的協議書。
2.配偶操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”選配偶—填寫“主借款人姓名”—填寫“主借款人證件號碼”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和對應業務類型的協議書。（配偶如未授權，簽約前需進行個人信息授權）
第三步：核對返回的商貸信息列表，主貸人的銀行卡號是商貸列表自動返回，配偶需要填寫同行的銀行卡號，確認信息無誤，卡校驗通過點擊提交按鈕進行刷臉認證，認證通過后即此業務申請提交成功。簽約完成后，將由系統自動劃轉資金，避免手動操作遺漏，確保還款及時準確。
補充逐月提取還商貸操作步驟
第一步：進入“鎮江住房公積金”微信公眾號—點擊：“我的公積金”—選擇“業務辦理”—點擊“我要還貸”—選擇“商貸提取簽約”。
用戶辦理時有未結清的公積金貸款，進行補充逐月提取還商貸簽約（簽訂《委托補充逐月提取住房公積金歸還商業性個人住房貸款協議書》《商貸簽約授權委托書》），簽約時需申請人已簽訂按月提取還公積金代扣，且需主貸人先進行簽約，配偶才能進行操作。
第二步：1、主貸人操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和《委托補充逐月提取住房公積金歸還商業性個人住房貸款協議書》。
2、配偶操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”選配偶—填寫“主借款人姓名”—填寫“主借款人證件號碼”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和《委托補充逐月提取住房公積金歸還商業性個人住房貸款協議書》。（配偶如未授權，簽約前需進行個人信息授權）
第三步：核對返回的商貸信息列表，主貸人的銀行卡號是商貸列表自動返回，配偶需要填寫同行的銀行卡號，確認信息無誤，卡校驗通過點擊提交按鈕進行刷臉認證，認證通過后即此業務申請提交成功。簽約完成后，將由系統自動劃轉資金，避免手動操作遺漏，確保還款及時準確。
按年提取還商貸操作步驟
第一步：進入“鎮江住房公積金”微信公眾號—點擊：“我的公積金”—選擇“業務辦理”—點擊“我要提取”—選擇“償還商業銀行貸款提取”-選擇“按年償還商業銀行貸款提取”。
第二步：辦理人根據頁面內容填寫相關信息，并核對系統自動查詢返回的商貸數據，若系統未返回數據，則需辦理人手動填寫商貸信息，閱讀并勾選“個人住房公積金服務信息授權書”后點擊下一步，進入實名認證，在頁面中確認信息并上傳收件，確認提取信息無誤后點擊提交，經實名認證成功后提交即可，業務經公積金中心審核通過后，資金3個工作日內到賬。
責任編輯：張明
