城市山水 生態(tài)星光——訪鎮(zhèn)江協(xié)信星光時代廣場

前不久剛剛開業(yè)的協(xié)信星光時代廣場，位于鎮(zhèn)江大市口商圈，緊臨火車站，周邊市政一級干道環(huán)繞，交通便利，地理位置得天獨厚，其商業(yè)面積23萬平方米，設有近3000個停車位，輻射全鎮(zhèn)江。

鎮(zhèn)江協(xié)信星光時代廣場共設有三個中庭，五大空間，整體裝修以“城市山水、生態(tài)星光”為理念，打造生態(tài)園林式休閑共享空間。

作為星光系列產(chǎn)品之一的鎮(zhèn)江協(xié)信星光時代廣場，遵循集團“有形空間，打造無限內(nèi)容；有形城市，模擬無限生活；有形服務，產(chǎn)生無限價值”的理念，從2013年至今，醞釀6年之久。

基于商業(yè)和文化滿足精神消費需求的本質，項目以鎮(zhèn)江城市文化為背書，打造了一個以“傳遞城市人文，創(chuàng)新城市生活”為主旨的情景主題式共享生活中心，更是鎮(zhèn)江首個文旅商業(yè)項目。

鎮(zhèn)江首個以城市文化為標簽的商業(yè)綜合體

鎮(zhèn)江協(xié)信是星光時代廣場和星光里的雙產(chǎn)品線組合，以內(nèi)外雙MALL形式，打造一種雙12全天候商業(yè)新形態(tài)。從消費者的多層需求出發(fā)，融合產(chǎn)品、服務、場景、情感，通過互聯(lián)科技等多種手段，尋求差異化的打造，填補鎮(zhèn)江城市文化商業(yè)的空白，帶給消費者多元化互動休閑體驗。

在協(xié)信商業(yè)產(chǎn)品體系中，鎮(zhèn)江協(xié)信星光時代廣場是首個以城市文化為標簽的項目，也是鎮(zhèn)江目前唯一走文化路線的商業(yè)，既傳承了企業(yè)標準化高要求品質，更是根據(jù)市場需求和屬地性質，將文化注入商業(yè)，引入城市文化元素作為區(qū)別于其他項目特有的文化氣息。

鎮(zhèn)江協(xié)信以城市文化為基礎，以非遺文化為突破口，選取可呈現(xiàn)、易參與的鎮(zhèn)江非遺項目，以科技手段、創(chuàng)新的形式融入消費者的生活中，將非遺“高冷”的標簽去掉，打破傳統(tǒng)陳規(guī)，讓非遺走進生活、融入生活，更讓消費者參與互動并產(chǎn)生認同感。鎮(zhèn)江城市的多個元素，都能在這里不經(jīng)意間被發(fā)現(xiàn)、被喚起。

星光時代廣場的內(nèi)裝以“城市山水 生態(tài)星光”為設計理念，打造生態(tài)園林式生活共享空間，將室內(nèi)場景室外化，讓山、水、園林與鋼筋混凝土相結合，賦建筑以靈性，賦空間以能量；整個項目得房率控制在50%，為了突出生活共享中心的概念，鎮(zhèn)江協(xié)信星光時代廣場犧牲一部分商業(yè)經(jīng)營面積，用以打造更舒適的生態(tài)共享空間，以營造大的公共空間。項目設計了最大1000平方米、最小400平方米的三個中庭，以及從2樓到屋頂都設置了主題空間，以文化精粹與時間長廊的形式在有限的時空之內(nèi)創(chuàng)造出一個城市文化縮影地。

這里潤·釀拾光——潤，古時鎮(zhèn)江的簡稱，同時有滋潤萬物于無聲之意；釀，有釀造積淀之意，而國家級非遺鎮(zhèn)江香醋，運用的就是傳統(tǒng)釀造工藝，同時也有借鎮(zhèn)江山水、鎮(zhèn)江人文釀鎮(zhèn)江驕傲的表達；拾光，想通過采擷時光寓意傳承與傳播城市文化與城市驕傲；拾字融入了徽派建筑的翹腳飛檐花格窗元素，整個場館以“傳承、融合、創(chuàng)新”為原則，集聚了非遺手作、非遺美食及農(nóng)耕文化等再現(xiàn)經(jīng)營內(nèi)容。

在未來，潤·釀拾光 城市文化主題館將以打造鎮(zhèn)江全新4A級景區(qū)為目標，將成為鎮(zhèn)江這座城市對內(nèi)外形象展示的主要名片。

相較于一般傳統(tǒng)購物中心的零售業(yè)態(tài)占比，鎮(zhèn)江協(xié)信星光時代廣場的零售業(yè)態(tài)占比僅有23%，光競技娛樂板塊占比就高達23%，餐飲配比22%，生活配套服務有14%，文化板塊達11%。

鎮(zhèn)江——重慶，因太古而結緣

眾所周知，協(xié)信發(fā)端于重慶，是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)巨頭之一。其開發(fā)的多個協(xié)信城項目遍布國內(nèi)主要城市，但為什么會落戶鎮(zhèn)江，而且定名“太古”？知情者稱：這也許是命中注定的必然。

對普通人來說，協(xié)信太古城的名字再好理解不過，它就位于鎮(zhèn)江的太古山旁嘛，但真的只是這么簡單？

不妨打開歷史的畫卷，從18世紀中期開始，太古洋行這家成立于1816年的英資企業(yè)就把眼光瞄準了巨大的中國市場，隨著鴉片戰(zhàn)爭的進行，鎮(zhèn)江通商，太古洋行第一次把觸角伸進了中國長江腹地，至今，西津古渡還留有太古洋行的遺跡，當然，還包括太古山。

當年的太古洋行眼光沒有停留在鎮(zhèn)江小碼頭，沿江而上，一個又一個沿江碼頭收入囊中，武漢、沙市……直至長江上游最重要的大碼頭——重慶。至今，上了年紀的重慶人都知道，太古洋行，對他們的祖輩來說，是一個囊括了地產(chǎn)、航運、貿(mào)易的多元化的巨無霸，同樣，太古洋行也在重慶留下了許許多多帶有太古印記的遺跡。

有趣的是，同樣是碼頭，鎮(zhèn)江是有著“銀山門”美譽的小碼頭，而重慶朝天門的大碼頭，更是漂洋過海，名震八方；

同樣是山城，重慶素以山高路陡著稱，鎮(zhèn)江則是以城市山林而自豪；

據(jù)說，協(xié)信集團的老總一到鎮(zhèn)江，就相中了這塊寶地。這，可能只能用緣分來解釋了。

要用有限的空間做無限的內(nèi)容

協(xié)信一直堅持“不制造建筑垃圾，讓建筑具有生命，要用有限的空間做無限的內(nèi)容”這一理念，也堅信商業(yè)的最終價值在于為城市賦能，在這一點上，鎮(zhèn)江協(xié)信努力踐行其企業(yè)理念。

購物中心的空間是有限的，而文化的空間卻是無限的，兩者結合是未來必然發(fā)展的趨勢。

在文化理念的呈現(xiàn)上，鎮(zhèn)江協(xié)信規(guī)劃了1個生態(tài)共享空間，2大主題場館，2大主題基地，其中以“醋文化體驗館”為核心的鎮(zhèn)江印象主題館，是鎮(zhèn)江前所未有的針對本地特色文化孵化和傳承基地，代表了鎮(zhèn)江文化的縮影，具有把城市文化融入商業(yè)，喚醒并傳承鎮(zhèn)江文化的社會意義，同時也代表新鎮(zhèn)江城市的形象與高度。

說到IP，是近幾年商業(yè)熱門話題，也是購物中心的一個創(chuàng)新趨勢。然而國內(nèi)大多購物中心為舶來IP，對此，鎮(zhèn)江協(xié)信總經(jīng)理涂建軍給出不一樣的思路，“城市文化就是我們的IP，不是一個固定的形象，而是嵌入城市理念，表述城市價值，讓消費者認同城市驕傲，并且去喚醒、創(chuàng)造、傳播這些驕傲，讓城市文化成為一個可傳播的符號。”

作為依托城市文化而生的商業(yè)，文化就是它的靈魂，城市文化給予商業(yè)獨特的養(yǎng)分，商業(yè)也需要給城市賦能，才能形成一個良性的生態(tài)鏈。

鎮(zhèn)江協(xié)信圍繞文化、科技、健康、教育四個核心功能，以倡導“快樂生活”的態(tài)度和“健康品質”的生活理念，打造一個帶有城市屬性、傳遞城市人文的情景主題式生活共享中心，其中兩大主題基地分別是以“競技體驗游樂”為核心的競技運動、科技互動、體驗游樂的健康運動基地和以“全程教育+兒童游樂”為核心的兒童樂學基地，為消費者提供全家庭娛樂中心，為鎮(zhèn)江市民帶來融入式的享受體驗。

這些不是“紙上談兵”，而是經(jīng)過項目實踐得出的經(jīng)驗總結，這是一個城市文化公益的傳播平臺和傳播基地，也是一個共享經(jīng)濟的創(chuàng)新平臺，其“啟迪協(xié)信眾創(chuàng)工社”也正是這一理念的產(chǎn)物，它相當于一個小型產(chǎn)業(yè)園的運營模式，為有超前思想的創(chuàng)業(yè)者提供平臺，甚至幫助有潛力的優(yōu)質品牌孵化，形成“自營”品牌，打造自己的精致內(nèi)容。(陳聲秦）